René Leibnitz Immobilien

Objekt/- Expose Nr. :8323007

• Kaufpreis: 219.000,00€
  
• Ort: 01705 Freital
• Baujahr: ca. 1933
• Anbau/Erweiterung 1964
• Dachsanierung 1995
• Schuppen/Werkstatt 1972
• ca. 75m² Wohnfläche
• ca. 510m² Grundstück
• 2 Geschossig
• Dachboden: Kriechboden
• Zimmer: 3
• Bad: gefliest mit Dusche
• Keller: Ja, Teilunterkellert
• Heizung: primär Ölheizung(BJ 1995)
• Elektoinstallation 1993
• Massivbauweise & Holzständerbauweise
• Holzdielenboden, Fliesen, PVC-Belag
• Energieausweis: 152,38 kWh/(m²*a)

Beschreibung:

Zum Verkauf wird eine renovierungsbedürftige(Innen) Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf einem ca. 510m² großen Grundstück in Freital Birkigt.

Auf dem Grundstück befinden sich Büsche, Gräser sowie altbestand an Bäumen. Dach und Fassade sind im sanierten Zustand, die Isoverglasten Fenster mit Rollläden weisen eine U-Wert von 1,1 W/(m²K)aus. Die oberste Geschossdecke(Kriechboden) wurde mit Dämmwolle ca. 12cm ausgelegt. Das ca. 1972 erbaute Nebengebäude, welches als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden kann ist mit 12 Metern Länge großzügig bemessen.

Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. Möbel & Einbauten die sich noch teilweise im Objekt befinden, werden mit verkauft.

Weitere Daten:

Deckenhöhen im Gebäude: 2,24m

Sanierung und Dämmung der Badgiebelseite(Süd): 1998

Das Objekt verfügt über einen Satellitenanlage, Telekommunikationsanschluss, sowie Wasser/Abwasser und Strom über Erdleitung. Eine Gasleitung steht nicht zu Verfügung.

Nötige renovierungsarbeiten:

Wände und Decken neu Tapezieren oder verputzen und Malern

Fußbodenbelege entfernen und neu Belegen, ggf. Dielenboden aufarbeiten

Derzeit ist kein PKW Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Hier empfiehlt sich die

Schaffung einer Einfahrt mit zusätzlichem aufstellen eines Carports.

Lage & Allgemeines:

Die Gebäude befinden sich in der Stadt Freital. Unmittelbar an Dresden angrenzend. Freital ist mit rund 40.000 Einwohnern und 11 Km Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum eine der Großen Kreisstädte von Sachsen.

Schulen Kindergärten, Gymnasien befinden sich in der Umgebung und lassen sich leicht erreichen.

Auf Anfrage werden weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt, dies bezieht sich auf Bilder, Grundrisse, Energieausweis bis hin zur Besichtigung.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis: 219.000,00€

Maklercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.(19%) ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermin vereinbaren 

Gern telefonisch unter 0351 648 906 89 oder 0152 092 582 80

Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieters und nach eigenen Recherchen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen wird keinerlei Haftung übernommen. Für die Lieferfähigkeit des Angebots wird wegen vorzeitigem Verkauf, Rücknahme o.ä. keine Haftung übernommen. Der Makler darf für Verkäufer als auch Käufer tätig werden.
Nach dem Geldwäschegesetz ist die Identität des Kunden, bei einem ernsthaften Kaufinteresse mittels Ausweis/- Reisepass o.ä. festzustellen.