René Leibnitz Immobilien
Immobilienmakler in Freital und Umgebung Telefon: 0351 64890689 Mobil: 01520 9258280
Objekt/- Expose Nr. :8324005
*Reserviert
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 85.000,00€
- Ort:01705 Freital
- Baujahr: 1996
- Vermietet: Ja
- Geschoss: Dachgeschoss
- Fläche:ca. 50,32m²
- Zimmer: 1,5
- Tiefgarage: Ja
- Balkon: Ja – nach Westen zum Innenhof
- Bad: Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluß
- Keller: Ja
- Ausstattung: Laminat, Fliesen
- Fenster: Iso- Fenster
- Heizung: Fernwärme | Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: Zentral
- Internet- TV Tel.: verfügbar
- Energieausweis: Endenergieverbrauch 75 KWh/(m²*a) | Gültig bis 2028
Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer mit einer praktischen Kochnische und einer Abstellkammer, die vielseitig genutzt werden kann. Der ca. 10m² große Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage(Zugang mit Fernbedienung) runden das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
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Dei Wohnung befindet sich in der Stadt Freital -Deuben. Freital ist mit rund 40.000 Einwohnern und 11 Km Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum eine der Großen Kreisstädte von Sachsen.
Schulen Kindergärten, Gymnasien befinden sich in der Umgebung und lassen sich leicht erreichen.
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Kaltmiete inkl. TG: 325,00€ +40,00€ Tiefgarage = 365,00€ gesamt
Betriebskosten: 170,00€
Hausgeld: 210,00€
Jahreskaltmiete: 4.380,00€
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00€
Kaufpreis Eigentumswohnung: 70.000,00€
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 85.000,00€
Maklercourtage Gewerbeeinheit: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.(19%) ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermin vereinbaren gern telefonisch unter 0351 648 906 89 oder 0152 092 582 80
Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen wird keinerlei Haftung übernommen. Für die Lieferfähigkeit des Angebots wird wegen vorzeitigem Verkauf, Rücknahme o.ä. keine Haftung übernommen. Der Makler darf für Verkäufer als auch Käufer tätig werden.Nach dem Geldwäschegesetz ist die Identität des Kunden, bei einem ernsthaften Kaufinteresse mittels Ausweis/- Reisepass o.ä. festzustellen.