Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, dass Sie wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Ich lege größten Wert auf klar verständliche Informationen – damit Sie entspannt entscheiden können.

Maklerprovision / Kosten

• Die Maklerprovision beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (je Partei bei klassischer hälftiger Teilung).
• Häufig vereinbaren wir jedoch eine reine Innenprovision: Hier übernimmt der Verkäufer die gesamte Provision (oft 5,95 % bis 7,14 % inkl. MwSt. gesamt), sodass der Käufer keine Maklerprovision zahlt. Das macht das Objekt für Käufer besonders attraktiv („provisionsfrei für den Käufer“) und führt meist zu mehr Interessenten und einem schnelleren Verkauf.
• Die Provision wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beurkundet ist.
• Ziel: faire Preisgestaltung, die den Käuferkreis nicht einschränkt und einen schnellen, reibungslosen Verkauf ermöglicht.

• Deutliche Zeit- und Nervenersparnis
  Ich übernehme den gesamten Prozess für Sie – von der realistischen Marktwertermittlung über die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur Schlüsselübergabe. Sie müssen keine unzähligen Anfragen beantworten, Termine koordinieren oder sich mit unqualifizierten Interessenten herumschlagen.
• Höherer Verkaufspreis durch professionelle Vermarktung
  Dank fundierter Marktkenntnis, gezieltem Marketing (hochwertige Fotos, 360°-Rundgänge, optimale Platzierung auf großen Portalen und im Netzwerk) und bewährtem Verhandlungsgeschick erzielen Makler in der Regel einen spürbar besseren Preis – oft 10–15 % mehr als bei Privatverkäufen (laut Studien des IVD und aktuellen Marktberichten).
• Professionelle Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlungen und Bonitätsprüfungen
  Ich führe qualifizierte Besichtigungen durch, filtere seriöse Käufer vorab, prüfe Finanzierungen und führe faire, aber zielstrebige Preisverhandlungen – alles stressfrei für Sie.
• Rechtliche Sicherheit und transparente Abwicklung
  Von der Vorbereitung aller Unterlagen über den sicheren Umgang mit Notar und Behörden bis hin zum wasserdichten Kaufvertrag: Ich minimieren Risiken wie versteckte Mängelhaftung, Formfehler oder unseriöse Angebote – für einen reibungslosen und sorgenfreien Übergang.
• Vermeidung typischer Fallstricke beim Privatverkauf
  Ohne Makler drohen häufig Preisverluste (durch Unter- oder Überbewertung), lange Verkaufszeiten, emotionale Belastungen oder rechtliche Probleme. Mit mir läuft der Prozess effizient, professionell und ergebnisorientiert.