René Leibnitz Immobilien

Objekt/- Expose Nr. :8323002

 

• Ort: Freital- Potschappel
• Baujahr: 1993
• Vermietet: Ja
• Geschoss: 1. Obergeschoss
• Fläche: ca. 43,87m²
• Zimmer: 2
• Balkon: Ja (West)
• Bad: Toilette, Dusche, WM-Anschluß
• Keller:Ja
• Ausstattung: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas- Zentral
• Warmwasseraufbereitung: Gas- Zentral
• Internet- TV Tel.: Verfügbar
• Energieausweis:  108,80 kWh/(m²·a) | Energieausweis gültig bis 08.01.2028
• Stellplatz: Ja, Tiefgarage

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Freital- Potschappel, ruhig gelegen im 1.Obergeschoss in einer Seitenstraße.

Das Objekt wurde im Jahre 1993 samt Tiefgarage unter dem Gebäude errichtet. Alle isolierverglasten Fenster sind aus atmungsaktivem Holz verbaut und mittels Rollläden zur Verschattung versehen.

Der Zugang zum Balkon(Westseite) ermöglicht sich über das große Wohnzimmer welches mit einem zweiflügeligen Fenster ausgestattet wurde.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit normaler Ausstattung. Das Bad und die Küche wurden mit Fliesen versehen.

Im Bad befindet sich neben dem WC, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss.

Die Miete wurde in den letzten 15 Monaten nicht geändert.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kreditinstitute, Schulen & Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel stellt kein Problem dar, da in unmittelbarer Umgebung, Bus und Bahn erreicht werden kann

Kaltmiete:               300,00€

Betriebskosten:        75,00€

Hausgeld:               162,00€

Instandhaltungsrücklage: bitte aktuell erfragen

Preis Tiefgarage: 6.000,00€

Jahreskaltmiete:   3.600,00€ (Mieterhöhung möglich, Kaltmiete 15 Monate unberührt)

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 88.500,00€

Maklercourtage Gewerbeeinheit:  3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.(19%) ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermin vereinbaren gern telefonisch unter 0351 648 906 89 oder 0152 092 582 80

Irrtümer vorbehalten!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen wird keinerlei Haftung übernommen. Für die Lieferfähigkeit des Angebots wird wegen vorzeitigem Verkauf, Rücknahme o.ä. keine Haftung übernommen. Der Makler darf für Verkäufer als auch Käufer tätig werden.

Nach dem Geldwäschegesetz ist die Identität des Kunden, bei einem ernsthaften Kaufinteresse mittels Ausweis/- Reisepass o.ä. festzustellen.