Gewerbeeinheit | Eigentumswohnung(en) im Mühlenviertel 01705 Freital

 

Objekt/- Expose Nr. :8320008

 

  • Ort: Freital- Deuben
  • Baujahr: 1995
  • Einheiten im Objekt:
  • Vermietet: Nein
  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Fläche: 91,24m²
  • Zimmer: 3
  • Bad: Toilette
  • Keller:Ja
  • Ausstattung: Fliesen
  • Heizung: Fernwärme
  • Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
  • Internet- TV Tel.: Verfügbar
  • Energieausweis:  70 kWh/(m2·a) | Energieausweis gültig bis 14.02.2028
  • Stellplatz: Ja, 2x Tiefgarage

Beschreibung: (Umbau zur Eigentumswohnug möglich)

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Mühlenviertel an der Brückenstraße in Freital. Das Gebäude wurde im Areal als Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Jahre 1995 erbaut. Derzeit ist das Bistro/Restaurant leerstehend.

Der Zugang zur Einheit findet sich über die Brückenstraße, oder den Hinterhof zum Treppenhaus. Zudem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind, mit zur Verfügung!

Die Gewerbeeinheit ist in einen großen Gastraum und Küche, sowie WC-Räume aufgeteilt. Der gesamte Boden ist gefliest.

Seitens der Eigentümergemeinschaft, ist die Nutzungsänderung der Ladenfläche zu Wohnungen, mit Veränderung der Aussenfassade(Fensterfront) und barrierefreien Zugang genehmigt.

Ein Umbau zu Wohnraum ist beispielhaft dargestellt.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kreditinstitute, Schulen & Kindergärten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel stellt kein Problem dar, da in unmittelbarer Umgebung, Bus und Bahn erreicht werden kann.

Kaltmiete:               0,00€ (Leerstand)

Nebenkosten:        0,00€ (Leerstand)

Hausgeld:               251,00€

Instandhaltungsrücklage: 275.190,38€ ( 31.12.2019)

Jahreskaltmiete:   0,00€ (Leerstand)

Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze: 125.000,00€

Maklercourtage Gewerbeeinheit:  7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.(19%) ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermin vereinbaren

Gern telefonisch unter 0351 648 906 89 oder 0152 092 582 80

Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung der Informationen wird keinerlei Haftung übernommen. Für die Lieferfähigkeit des Angebots wird wegen vorzeitigem Verkauf, Rücknahme o.ä. keine Haftung übernommen. Der Makler darf für Verkäufer als auch Käufer tätig werden.
Nach dem Geldwäschegesetz ist die Identität des Kunden, bei einem ernsthaften Kaufinteresse mittels Ausweis/- Reisepass o.ä. festzustellen.