Anlageobjekt | Mehrfamilienhaus in Freital – zentral gelegen, zum Verkauf

Verkauft

Objekt/- Expose Nr. :8320004

  
  

 

 

 

 

 

 

• Baujahr 1897
• ca. 507m² Wohnfläche
• ca. 320m² Grundstück
• 7 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit
• Zimmer: 28
• 7 Einheiten vermietet eine im Rohbau
• Denkmalgeschützt: Nein
• Instandhaltungsrückstau: Nein
• Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Energieausweis: 86,0 kWh/(m²*a)
• voll unterkellert

Beschreibung:

Das Haus ist bis auf eine Dachgeschosswohnung, die sich derzeit im Rohbau befindet voll vermietet. Die Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen und teilweise in den Fluren und Bädern mit PVC-Boden ausgestattet.

Das Objekt wird ständig instandgehalten und Sanierungen vorgenommen. Die letzten Sanierungsarbeiten waren: 2014 neue Brennwerttherme, 2016 neue Dacheindeckung mit Dachfenster- Bleche und Rinnenanlage, 2018 Türsprechanlage, Fassadeninstandhaltung inkl. Sandsteinreparatur, 2019 Sanierung der Gewerbeeinheit

Erdgeschoss rechts ca.55m²    1.OG links ca.50,11m²

Erdgeschoss links ca. 63m²     1.OG rechts ca. 81,61m²

2.OG links ca. 58,88m²           3.OG links ca. 55,28m²

2.OG rechts ca. 72,31m²             3.OG rechts ca. 71,12m²

Das Objekt weist eine Jahresnettokaltmiete von 0000€ auf.

Das Gebäude befindet sich in Freital- Potschappel. Zentral gelegen im Zentrum und nah zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Freital ist mit knapp 40.000 Einwohnern und 9 Km Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum die größte Kreisstadt von Sachsen.

Schulen Kindergärten, Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich zu Fuß oder mit den öffentl.  Verkehrsmittel leicht erreichen.

Auf Anfrage werden weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt, dies bezieht sich auf Bilder, Grundrisse, Energieausweis bis hin zur Besichtigung.

 

Kaufpreis : 0.0,00€

Maklercourtage:  6% vom Kaufpreis zzgl.  gesetzlich geltender MwSt.(19%) ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermin vereinbaren 

Gern telefonisch unter 0351 648 906 89 oder 0152 092 582 80

Irrtümer vorbehalten!
Angaben nach eigenen recherchen oder des Vermieters bzw. Verkäufers.